DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN ARENGKA 2

Execitive summary :
Luas : 5 Ha
Lokasi : Jln. Arengka 2
Legalitas : SHM & SKGR
Harga : 350 ribu/M2

 

 

DIJUAL KEBUN SAWIT DI LIBO BARU

Dijual cepat kebun sawit usia 6,7,8 tahun bibit marehat.
legalitas surat camat.
pengelola koperasi karyawan
luas 340 Hektar
harga : 70 jt/Ha

DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN SOEKARNO HATTA PEKANBARU

LOKASI             : JL. SOEKARNO HATTA PENKANBARU
LUAS  ( P x L)    : 185m x 60m
LLEGALITAS     : SERTIFIKAT HAK MILIK
HARGA              : Rp. 700.000,- / Meter
KETERANGAN : SATU PEMILIK,LOKASI STRATEGIS PINGGIR JALAN SOEKARNO HATTA

 

foto pinggir jl. Soekarno Hatta

 

 Foto Posisi Depan Tanah

 

Foto Posisi Tengah tanah

Foto posisi bagian belakang tanah

NOTE : Tanah keras dan sangat cocok untu komplek perkantoran, gudang, perumahan mewah buka depan tanah kejalan 60m dan panjang 185m dengan legalitas serifikat hak milik. harga penawaran : Rp. 700 ribu/meter masih bisa nego langsung..

DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RIMBO PANJANG

Luas : 110 x 380 sudah timbun dan pinggir jalan utama.
Legalitas : SHM
Harga Penawaran : 275 ribu/m Negoo..( hp. 0812-6892-5015 )

 

Dijual Ruko di pinggir jalan Paus Pekanbaru

Dijual cepat ruko 2 (dua) Lantai
Full keramik dinding wallpaper
1 unit Ac + Meja Kerja
Ukuran : 5 x 20  ,. surat SHM,PBB,IMB lengkap

 

DIJUAL TANAH PINGIR JALAN ABABIL PEKANBARU

DI JUAL CEPAT TANAH STRATEGIS PINGIR JALAN  TENGAH KOTA

Ukuran Tanah : 29 M2 X 45 M2 = 1305 M2
Lokasi Tanah  : JL. ABADIL - SUKAJADI ( dekat SPBU ABABIL)
Status Surat    : Sertifikat ( SHM )
Harga             : 1,8 Milyar  Nego....

Lokasi sangat ramai lalu lintas dan sangat strategis,cocok buat bikin ruko,rumah tinggal,kantor dll

DIJUAL TANAH KOSONG PINGIR JALAN SUBRANTAS PANAM PEKANBARU

1.   Lokasi Tanah    : Jl. Subrantas Panam
      Luas Tanah       : 8,5 Ha
      Status Surat      : Sertifikat ( SHM)
      Harga               : Rp. 1 Juta / M2
      Note                 : Lokasi berada di pusat kota yang sedang berkembang pesat
                                 Sangat cocok buat bangun MALL,Hotel,Apartement,Water boom dll..
                          

TANAH STATEGIS BUAT INVESTASI DAN KOS-KOSAN

DIJUAL TANAH DENGAN LOKASI STRATEGIS SBB:
1.  Lokasi Tanah  : JL. Bangau Sakti  dekat dengan kampus UNRI dan STIKFAR
     Ukuran Tanah : 4.124 M2
     Kondisi Tanah : Datar dan pinggir jalan berbatasan langsung dengan tembok kampus 
     Status Surat     : Sertifikat ( SHM )
     Harga Penawaran : Rp. 450.000,/M2 Nego....

2.  Lokasi Tanah  : Jl. Arifin Ahmad dekat Pujasera Arifin ahmad kedalam 100m
     Ukuran Tanah : 33 M2 x 42 M2  = 1386 M2
     Status Surat  :  Sertifikat (SHM)
     Harga Penawaran : Rp. 600.000, / M2 Nego..

Tanah Arifin Ahmad dekat Pujasera

DIJUAL TANAH KOSONG COCOK BUAT GUDANG

Dijual cepat tanah kosong
Lokasi Jl. Nangka Ujung ( Arah AKAP )
Luas : 1,1 Ha
Surat SHM
Harga Penwaran : Rp. 800 ribu/meter

Info Tambahan: Tanah telah di timbun dan padat, kondisi tanah datar pinggir jalan utama.

KEBUN SAWIT DIJUAL ( SOLD )

Area I:

Lokasi : Sei Pinang (Kampar)

Jarak Tempuh  : dari pku  60 s/d 90 Menit

Luas kebun sawit : 30 Ha

Usia  tanaman :  4 - 5 Thn ( masih belajar berbuah)

legalitas surat : 18 ha  SHM dan sisanya SKGR

Harga penawaran : 90 Jt / Ha  Nego

Area Jalan Masuk ke kebun : dari jalan lintas masuk  kedalam sejauh 4 km ,masuk sedikit lagi  500 meteran

kondisi jalan : bagus dan udah aspal

Area II :

Lokasi : Kecamatan Pinggir

Jarak Tempuh : 120 menit dari PKU

Luas Kebun : 50 Ha

Usia Tanam : tahun 2008

Legalitas surat : SKGR

Harga Penawaran : 75 JT / Ha  nego

Area jalan masuk kebun :  dari jalan lintas masuk kedalam sekitar 15 Km ke lokasi kebun

kondisi jalan : Bagus

SPRING HILL RESIDENCE ( DELIMA- PANAM)

Dimensi :
Type 65  Blok : ROSE
Ukuran Tanah = 8,5 m2  x 17,5 m2 =149 m2
Luas Bagunan =  65 m2

Konsep Minimalis,dinding batu alam,full keramik,flatfond Gypsum,dinding bata merah,pondasi tapat + sloof beton bertulang,struktur beton bertulang,atap genteng monier,rangka atap baja ringan,kusen kayu kulim,pinyu panil kayu balam,jendela rangka aluminium + kaca 5mm,meja dapur keramik,kloset duduk/jongkok,bak air PVC,air sumur bor,dinding cat luar dalam.

Lokasi Perumahan: Jl. Delima Panam 

akses dekat ke SKA,EKA HOSPITAL,BANDARA,GIANT,ROBINSON,UNRI, AKAP  dll

Fasilitas : 
* Cluster ( blok pagar keliling)                     
* Keamanan 24 Jam  + CCTV
* Taman Bermain
* Taman depan rumah
* Gerbang Masuk
* Jalan blok 10 m2                       DAPATKAN  SPECIAL PRICE !!!!!!!!....
* Listrik 1.300 Watt                               CALL :  0812-6892-5015                          

DIJUAL GRIYA SIDOMULYO MARPOYAN DAMAI

DIJUAL CEPAT (BU) GRIYA HANGTUAH PERMAI

INFO KEBUN SAWIT DIJUAL DEKAT DGN KOTA PEKANBARU

Berikut Info Kebun sawit yang dijual di PEKANBARU sbb:

1. Rimbo Panjang

    Luas kebun            : 28 Ha

    Hasil Panen            : 30 Ton/Bln

    Usia Tanaman        : 6 - 7 Thn

    Surat Kebun           : SKGR (Camat)

    Bibit Tanaman        :  Marihat

    Harga di tawarkan  : 95 Juta/ Ha

    Jarak tempuh          : 45 menit dari kota pku

2. Mataram Garuda Sakti

    Luas Kebun            : 20 Ha

    Hasil Panen             : 20 Ton/bln

    Usia Tanaman         : 5 - 6 THN

    Surat Kebun           : SKGR ( Camat )

    Bibit Tanaman         : Marihat

    Harga di tawarkan   : 90 Juta/ Ha

    Jarak Tempuh         :  1 jam dari kota pku

3. KM 11 Garuda Sakti

    Luas Kebun          : 10 Ha

    Hasil Panen           :10 Ton/Bln

    Usia Tanaman       : 5 - 6 THN

    Surat Kebun         : SKGR ( Camat)

    Bibit Tanaman       : Marihat

    Harga di tawarkan : 90 Juta/ Ha

    Jarak Tempuh        :  45 Menit dari kota pku

4. MINAS

    Luas Kebun           : 28 Ha

    Hasil Panen            : 30 Ton/Bln

    Usia Tanaman        : 6 -7 THN

    Surat Kebun          : SHM

    Bibit Tanaman        : Marihat

    Harga di tawarkan  : 90 Juta/ Ha

    Jarak Tempuh         :  1 1/2 Jam ( satu jam 30 menit) dari kota pku

    Ket. tambahan        : Surat-surat saat ini ada di Bank

5. Rimbo Panjang

    Luas kebun             : 11 Ha

    Hasil Panen             : 9 Ton/Bln

    Usia Tanaman         : 8-9 Thn

    Surat Kebun            : SETIFIKAT

    Bibit Tanaman         :  Marihat

    Harga di tawarkan   : 95 Juta/ Ha 
    Kondisi Kebun        : Terawat

    Jarak tempuh           : 45 menit dari kota pku

6. MINAS KM 45

    Luas kebun             : 25 Ha

    Hasil Panen             : 20 Ton/Bln

    Usia Tanaman         : 6 Thn

    Surat Kebun           : SETIFIKAT

    Bibit Tanaman         :  Marihat

    Harga di tawarkan   : 90 Juta/ Ha 
    Kondisi Kebun        : Terawat

    Jarak tempuh           : 60 menit dari kota pku

Bagi peminat dapat menghubungi no Hp. 0812-6892-5015

DIJUAL RUMAH NIRVANA RESIDENCE

TYPE APHRODITE :
Lokasi : Nirvana Residence
           : Jl. Soekarno Hatta - Pekanbaru

Kondisi : Baru Renovasi feb 2012
             : Fully Furnish (perabotan)

Harga   : 3,5 MILYAR/NEGO

Perihal         :    UNDANGAN
Day/Date     :   Jumat / 09 Maret 2012
Time            :   19:00 s/d selesai
Tempat        :    Hotel Aryaduta Pekanbaru
Acara          :    Dinner serta Prospect Project Wuku Resort Dreamland Bali

Dear Bapak dan Ibu,

Kami mengundang Bapak/Ibu dalam acara Dinner serta Prospect Project Wuku Resort Dreamland Bali yang akan di adakan pada hari Jumat malam pukul 19:00wib bertempat di Hotel Aryaduta Pekanbaru.

Wuku Resort adalah satu-satunya Villa yang memiliki akses langsung ke Dreamland Beach Bali dengan konsep Green Architech oleh rancangan architechtur terbaik dunia.

Selain Villa dengan fasilitas super mewah  nuansa alami,Wuku Resort juga memiliki Condotel yang bisa saudara miliki tentunya dengan nilai investasi yang sangat menguntungkan.

Agar lebih detail dan jelas silahkan hadiri Prospect Project Wuku Resort Dreamland Bali yang di sponsori oleh Ray White Indonesia bertempat di Hotel Aryaduta Pekanbaru.

Bila anda ingin memiliki properti mewah di Bali dengan lokasi terbaik dan nilai ROI tinggi,silahkan daftarkan segera  tempat terbatas.

Call Now  : Ferdi Ray  Hp.0812-6892-5015
Salam Suksess for us

The Best Project, The Best Location.

WUKU Condotel and Villa at Graha Pecatu, Dreamland Bali.
Hotel bintang 4 ini memiliki keunikan dan akan menjadi target banyak investor. ya, itulah keyakinan saya akan project ini. Konsep Condotel dan villa yang ditawarkan serta lokasi di Pecatu menjadi daya tarik bagi banyak investor lokal dan manca negara.
Dengan status kepemilikan yang Strata Title (Free Hold) akan menjadikan project ini akan sangat cepat penjualannya.
Untuk itu, bagi bapak / ibu, para investor yang berminat dengan project WUKU Condotel & Villa, segeralah menghubungi kami di nomor contact person dibawah ini.

Sales Project (FERDI RAY)
HP. 0812 6892 5015
Email : iansyah_76@yahoo.com, ferdiray@gmail.com

ILUSTRASI WUKU RESORT BALI ISLAND

Pantai Dreamland adalah pantai yang terletak di Bukit Peninsula, di pulau Bali, Indonesia. Pantai Dreamland bernama Pecatu karena daerah akan dibangun sebagai salah satu daerah terbesar dan paling unik pusat wisata di Asia Tenggara. Ada juga akan dibangun resor mewah dikombinasikan dengan kawasan wisata yang menonjolkan keindahan dan keaslian alam dan pelestarian lingkungan.
 
  Mengapa Wuku?

     * Arsitektur kontemporer Besar dan konsep
     * Konsep pengembangan properti terpadu dengan ramah lingkungan fitur
     * Dikembangkan oleh pengembang yang berpengalaman yaitu "DWAMITRA"
     * Pemandangan laut Fantastic dengan akses langsung ke pantai
     * Komprehensif lingkungan yang paling sesuai dengan gaya anda seperti spa, hang out,
       olahraga, dll S Menawan kamar dan rincian untuk resor liburan utama
     * Suasana S Pintar cara untuk berinvestasi
     * Dikelola oleh operator terkemuka dan berpengalaman
     * Pasar untuk dijual kembali adalah nilai yang sangat likuid S Properti di Bali akan dengan cepat

fasilitas

     * Pantai Dreamland Kolam Renang Sun Deck Bath
     * Yoga *
     * Bumi, Langit, Air Deck Aktivitas Luar Ruangan
     * 2 * Restoran
     * Lounge
     * Spa *
     * Kapel

* Terbuka untuk umum

Segera dapatkan penawaran menarik dan saksikan pamerannya bersama Ray White Pekanbaru.silahkan hubunggi nomor kontak di atas untuk informasi lebih lanjut.

DIJUAL CEPAT RUMAH JL. TERATAI PKU ( SOLD )

DIJUAL TANAH KOSONG (BU)
JL.DARUL AMAL SEBELAH SMPN 21 DARI SOEKARNO HATTA PKU
HARGA Rp. 250.000/M NEGO

DI JUAL TANAH JL. MERAK SAKTI PANAM

DIJUAL TANAH KOSONG
BAGUS BUAT KOST- KOSAN,LOKASI DEKAT UNRI & SEKOLAH ISLAM TERPADU
AL BAYYINAH JL. MERAK SAKTI  PANAM
TANAH PADAT DAN BAGUS BERBATASAN LANGSUNG DENGAN TEMBOK UNRI

LUAS TANAH : 16 X 66 m =1056m

 

   DIJUAL RUMAH DI JL. DR.SOETOMO PKU
   DESIGN ISTIMEWA DENGAN MODEL MINIMALIS

DIJUAL CEPAT (BU)
LOKASI TENGAH KOTA,5 MENIT KE MALL SKA,LOTTE MART(EX MAKRO),INTERNATIONAL SCHOOL,AGUNG AUTO MALL,15 MENIT BANDARA (AIRPORT)

DIJUAL TANAH KOSONG SHM DEKAT PASAR PAGI ARENGKA

DIJUAL TANAH KOSONG
STATUS SHM SEBELAH SMPN 21 PEKANBARU
JL.DARUL AMAL DEKAT SOEKARNO HATTA ARENGKA
UKURAN : 65 x 45m = 2925 m
CONTACT : 0812-6892-5015

    DIJUAL CEPAT  RUKO 2 LANTAI
    KOMP. KINTAMANI BLOK H NO.23A BATAM

    HARGA Rp.375JT /NEGO

    CONTACT : 0812-6892-5015

    RUKO DIJUAL CEPAT
    LOKASI JL.KH.AHMAD DAHLAN PEKANBARU
    CONTACT :0812-6892-5015

rumah asri villa permata indah-riau

rumah asri villa permata indah-riau

DiJUAL Rumah & Kos-kosan Lokasi Tengah Kota

DiJUAL Rumah & Kos-kosan Lokasi Tengah Kota

 Pajak-pajak Terkait Jual-Beli Properti

Seperti halnya sektor bisnis lain, bisnis properti pun dikenakan sejumlah pajak yang diatur dalam hukum perpajakan. Ada tiga komponen pajak penting yang perlu diketahui pemilik, pembeli, dan penyewa rumah, yakni Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Penghasilan (PPh), dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) ditetapkan berdasarkan Undang-undang No. 12 tahun 1985 dan mulai berlaku sejak Januari 1986. Menurut ketentuan Undang-undang tersebut, bukan saja pemilik tanah dan bangunan yang wajib membayar PBB, tetapi juga penyewa atau siapa saja yang memanfaatkannya.
Batas nilai jual properti yang kena pajak, minimal sebesar Rp8 juta. Tetapi undang-undang ini juga memungkinkan pengurangan pajak maksimal 75%, bahkan untuk objek pajak yang terkena bencana alam akan diberikan pengurangan pajak hingga 100%.
Dasar pengenaan pajak adalah nilai jual objek pajak (NJOP), dan besarnya PBB yang terutang oleh setiap wajib pajak adalah 0,5% dikalikan Nilai Jual Kena Pajak. Besarnya NJOP ditetapkan setiap tiga tahun oleh Menteri Keuangan. Tetapi untuk daerah-daerah tertentu—sesuai dengan perkembangan daerahnya—NJOP dapat ditetapkan setiap tahun.
Besarnya nilai PBB yang harus dibayar oleh setiap pemilik/pengguna rumah, umumnya sudah ditetapkan oleh Kantor Pelayanan Pajak setempat melalui penerbitan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) yang dikeluarkan setiap tahun. Dalam SPPT tercantum nama wajib pajak, besarnya pajak yang harus dibayar dan perhitungannya, serta di bank mana pajak itu harus dibayar.

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB)
Jenis pajak ini diatur oleh Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 dan terhitung efektif mulai 1 Januari 1998. Dalam undang-undang ini, yang menjadi objek pajak adalah perolehan hak atas tanah dan bangunan oleh pribadi atau badan, yang meliputi:
a. Jual Beli.
b. Tukar-menukar.
c. Hibah.
d. Hibah Wasiat.
e. Hadiah.
f. Pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya.
g. Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan.
h. Penunjukan pembeli dalam lelang.
i. Pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap.
j. Pemberian hak baru karena kelanjutan pelepasan pajak dan di luar pelepasan hak.

Sementara yang tidak dikenakan BPHTB adalah:
a. Perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan azas timbal balik.
b. Negara.
c. Badan atau Perwakilan Organisasi Internasional yang ditetapkan oleh menteri.
d. Orang pribadi atau Organiasi karena konversi hak dan perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama.
e. Wakaf.
f. Warisan.
g. Digunakan untuk kepentingan ibadah.
Besarnya tarif pajak (bea) ditetapkan sebesar 5% yang dikenakan kepada pemilik atau pembeli rumah. Nilai yang diwajibkan membayar pajak dibatasi di atas Rp30 juta.
    
Pajak Penghasilan (PPh)
PPh diatur melalui Peraturan Pemerintah No. 48 Tahun 1994, dimana atas penghasilan yang diterima oleh pribadi atau badan dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang jumlahnya lebih dari Rp60 juta.
Pengalihan hak atas tanah dan bangunan terdiri atas:
a. Penjualan, tukar-menukar, dan perjanjian hak. Pelepasan hak, penyerahan hak, lelang, hibah atau cara lain yang disepakati dengan pihak lain selain pemerintah.
b. Penjualan, tukar-menukar, pelepasan hak, penyerahan hak atau cara lain, kepada pemerintah untuk pembangunan, termasuk untuk kepentingan umum, baik yang memerlukan atau tidak memerlukan persyaratan khusus.
Besarnya PPh adalah 5% (lima persen) dari jumlah bruto nilai penghasilan atas hak atas tanah dan bangunan.

Kiat Memilih Produk KPR

elite properti-KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Produk-produk KPR dengan bermacam kemudahan dan gimmick pun disajikan bank guna menarik minat konsumen properti. Namun, sebelum menjatuhkan pilihan, ada baiknya Anda mengikuti kiat-kiat berikut ini:

1. Pilihlah bank yang sehat dan memiliki kredibilitas dalam penyaluran kredit.
2. Bank tersebut harus memiliki hubungan kerja sama dengan developer yang bersangkutan. Hal ini diperlukan untuk memudahkan administrasi dan kelancaran proses pencairan kredit. Tentunya, pihak developer yang bersangkutan pun telah menyeleksi bank-bank yang akan diajak kerja sama.
3. Pilihlah bank yang mematok suku bunga KPR yang paling wajar.
4. Di tengah-tengah kondisi suku bunga perbankan yang fluktuatif, sebaiknya memilih bank yang mematok bunga fixed (tetap) dalam kurun waktu tertentu. Misalnya bank X mematok suku bunga tetap 25% dalam kurun waktu setahun.
5. Dalam daftar harga/brosur, biasanya tercantum kalimat “suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu.” Karena itu, dalam menghitung cicilan kredit yang akan dibayarkan, sebaiknya konsumen memperkirakan bunga KPR yang berlaku plus 10% hingga 20% dari bunga tersebut. Misalnya, bunga KPR 25% per tahun kita asumsikan menjadi 27,5% atau 30% per tahun. Dengan cara ini, konsumen dapat memerkirakan kemampuan maksimalnya dalam mencicil sehingga mempunyai dana reserve.
6. Penentuan jangka waktu kredit yang akan diambil terkait langsung dengan besar jumlah cicilan per bulan. Karena itu, sebaiknya konsumen mengonsultasikan terlebih dahulu dengan  pihak bank. Ini perlu agar jumlah kredit dan jangka waktu yang akan diambil disesuaikan dengan kemampuan finansial konsumen.

Sekarang Saatnya Membeli Properti!

Tahun ini sektor properti diperkirakan akan melanjutkan tren positif. Dengan suku bunga rendah, investasi properti akan sangat menguntungkan.

RumahCom - Sektor properti di tahun 2011 menunjukkan pertumbuhan positif. Berdasarkan tren yang tengah berlangsung, diperkirakan pertumbuhan positif tersebut masih akan berlanjut. Demikian penjelasan Anton Sitorus, Head of Research Jones Lang LaSalle – Procon Indonesia.

Faktor penggeraknya, imbuh Anton, adalah pertumbuhan ekonomi, daya beli masyarakat yang meningkat, dan suku bunga yang rendah. Di sisi lain, faktor infrastruktur kota yang kurang baik dan kemacetan yang makin parah juga membuat hunian vertikal di tengah kota—yang dekat dengan tempat beraktivitas—makin diminati. “Faktor-faktor inilah yang akan jadi faktor pendukung pertumbuhan properti tahun ini,” tukas Anton.

Memang ada kekhawatiran laju ekonomi akan melambat, karena krisis ekonomi di Eropa. Namun, menurut Anton, saat ini hal tersebut belum menjadi penghambat berdampak signifikan, baru sekadar rumor saja. Berbeda dengan kondisi ekonomi di Singapura dan Hongkong yang terkait langsung dengan Eropa, hal tersebut akan terdampak besar.

Perusahaan Eropa dan Amerika saat ini mencari alternatif lokasi investasi ketika pertumbuhan ekonomi di wilayah Eropa melambat. Alasannya, tak lain untuk menutupi kerugian dari lambatnya pertumbuhan di wilayah tersebut. Sasarannya tak lain adalah Asia, termasuk Indonesia. Pasalnya, saat krisis paling buruk terjadi di 2008, kondisi ekonomi Indonesia tidak terlalu terdampak. “Dengan kondisi ekonomi saat ini yang tidak seburuk 2008, mudah-mudah tidak terjadi krisis lagi di sini,” ujar Anton.

Masalah inflasi, di lain pihak, perlu diperhitungkan. “Rencana pemerintah menghapus subsidi BBM dan pembatasan premium, bisa memengaruhi pertumbuhan ekonomi. Tetapi hal ini baru sebatas potensi saja,” kata Anton.

Perkantoran Masih Jadi PrimadonaSektor perkantoran telah menunjukkan pertumbuhan yang sangat baik di tahun 2011. Tingkat okupansi perkantoran di CBD Jakarta tahun 2011 mencapai 90%. Anton memerkirakan, tahun ini akan meningkat menjadi 95%. “Hal ini akan membuat pasar perkantoran atraktif bagi owner, karena dengan okupansi yang tinggi, harga sewa bisa dinaikkan dengan mudah,” tukasnya.

Untuk perkantoran, sebanyak 430.000m2 office space terserap di CBD di 2011. “Jika tahun ini bisa lebih dari tahun lalu, akan hebat sekali. Jadi kami perkirakan penyerapannya tidak sebesar tahun lalu, mungkin sekitar 30.000 m2,” tutur Anton. Harga sewa ruang perkantoran grade A naik 35% di 2011, lanjutnya, sementara tahun ini diperkirakan akan naik sebesar 25%.

Prospek perkantoran, lanjut Anton, masih tetap bagus sampai dua tahun ke depan. “Penyebabnya, saat ini suplai ruang perkantoran sedikit, sementara demand terus bertambah,” katanya. “Pasar office akan melambat di 2014, karena saat itu suplai baru mulai bermunculan, sehingga market akan cooling down.”

Di sektor residensial, pertumbuhan masih terlihat positif. Penjualan kondominium di 2011 belum  terlalu tinggi, meski pertumbuhan cukup besar. Penjualan kondominium di 2011 naik 50% dibanding 2010, sementara di tahun ini pertumbuhan diperkirakan naik 10%-20%.

Daya beli yang makin besar dan tingkat konsumsi masyarakat yang mulai meningkat, membuat sektor ritel berkembang. “Lihat saja, dimana-mana sekarang mal ramai. Kalau ada sales, mal pasti penuh. Itu tanda bahwa daya beli makin baik,” jelas Anton.

Lokasi prospektif untuk properti, menurut Anton, masih ada di tengah kota, seperti CBD, Kebayoran Baru, Kemayoran, atau Grogol. Sementara kawasan di pinggir kota, antara lain Pantai Indah Kapuk, Bintaro, BSD, Cileungsi, dan Cibubur.

Kekhawatiran akan datangnya krisis, di sisi lain, menguntungkan konsumen. Pasalnya, developer akan merasa was-was dan tidak bisa menaikkan harga sembarangan. “Jika kondisi ekonomi tidak ada ancaman krisis, mereka bisa memainkan harga seenaknya. Jadi bagi konsumen kondisi ini menguntungkan,” kata Anton.

Jadi menengok kondisi tersebut, Anton menegaskan sekarang dalah saat yang tepat untuk membeli properti. “Orang yang punya uang banyak, dalam kondisi suku bunga rendah akan mencari alternatif investasi. Investasi yang paling menguntungkan adalah properti. Keuntungannya bisa lebih baik dari bermain saham atau menunggu bunga deposito,” paparnya. “Tahun 2013 harga properti diperkirakan akan naik lagi, tetapi jika membeli properti tahun depan, maka tingkat capital gain-nya tidak akan sebesar jika membeli properti tahun ini.”

Properti Indonesia Kebal Krisis Eropa dan Amerika - Berita Lelang Properti, Investasi Properti | Rumah

Properti Indonesia Kebal Krisis Eropa dan Amerika - Berita Lelang Properti, Investasi Properti | Rumah